沈陽購房者去哪淘金,房譜君數據回答你!



2018年.第2期

房譜君

數據來源:“新峰地產大數據信息系統”(CRIDAS)

2018年一季度,沈陽新建商品住宅均價同比上漲千元,同時,新增供應銳減38%,成交面積減少13%,市場總體呈現供不應求,"好房子"搶手的局面。

面對變化,很多購房者朋友後臺踴躍留言,熱切詢問在沈陽買新房,應該首選哪台中通水管裡,問得最多的幾個問題:前景、人氣、性價比。

經過科學嚴公家機關水肥清運謹的綜合比對分析,房譜君發現“鐵西經濟技術開發區”脫穎而出,而且熱度將會持續。

除瞭上帝,任何人都必須用數據來說話——秉承房譜網的一貫宗旨,本期房譜君就帶大傢"數說樓市"!

綜合評比

四項維度:去化周期、銷量規模、銷量增幅、價格漲幅;單項分值:0-10分;

綜合三甲:鐵西經濟技術開發區、全運、道義。

房譜君

作為沈陽產城融合的典范,鐵西經濟技術開發區憑借各項指標優異的表現,2018年一季度綜合排名第一,這得益於:

1、依托全市第一人口大區鐵西,開發區承接瞭大量地緣客戶;2、伴隨產業興旺、地鐵通達、學府配套,萬科、華潤、金地、龍湖、美的、融創等品牌房企深耕開發區,帶來先進理念和優化的產品,吸引瞭廣大購房者;

3、未來京沈合作,將進一步加快中德高端裝備制造產業園、中法生態城、沈西工業走廊的建設,開發區前景更加值得期待。

1、去化周期

評比標準:2018年一季度板塊成交均價同比上漲10%以上;去化周期:入圍板塊皆低於沈陽全市平均去化周期(15個月)。

2、銷量規模

兼具“規模”和“去化”:鐵西濟技術開發區、於洪新城、東湖。

3、銷量增幅

評比標準:2018年一季度板塊銷量>台灣油煙處理專家|油煙處理|油煙處理機|油煙處理設備|除油煙機|除油煙機推薦5萬平;

兼具“規模”和“增幅”:道義、鐵西經濟技術開發區、奧體。

4、價格漲幅

評比標準:2018年一季度板塊銷量>5萬平;

量價齊升:鐵西經濟技術開發區、全運、奧體。

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