深新聞深圳將上演5場土拍大戲 起拍總價281億2017-11-09 14:29來源:奧一網綜合編輯:王澤權買不起，看看戲總可以...據騰訊房產統計，深圳前10月共成功掛牌出讓36宗地，共吸金約425.3億元。其中，深圳華僑城房地產有限公司共斥資105.6億在深圳拿地（分別以59.8億拿下龍華商業地和45.8億拿下寶安中心區4宗地），此外地產4.28億拿下鹽田商業地，首次進入深圳市場。隨著深圳市大鵬新區投資控股有限公司在10月31日，以總價7.46億元競得位於大鵬新區葵湧街道的一宗商住地後，冷淡瞭數月的深圳土地市場，也逐漸開始變熱鬧起來。
從今天開始，未來一個月內，深圳將出讓四宗住宅和商業用地，其中有今年首次出讓的住宅用地（雖然是純租賃的），有前海、後海兩大中心區的核心商務用地（雖然有嚴格的準入條件），更重要的是，有龍崗大運新城片區總面積超過130萬平米、其中商務商業面積超過90萬平米的核心土地，還將建設高達600米左右的超高層地標建築。
如此規模的土拍大戲，一年可隻有這一回。
深圳11、女性保健食品推薦12月即將出讓土地情況
眼睛保健ppt深圳推出首宗“隻租不售”宅地 或引來房企熱搶
在即將出讓的土地中，龍華民治街道 “隻租不售”住宅用地最受市場關註，這是深圳繼北京等地後，首次推出的首宗“隻租不售”純住宅地。
據深圳規土委公佈的信息顯示，該地塊位於龍華紅山片區，緊挨紅山地鐵站。同時其北面為龍光玖鉆及紅山6979項目，東面有華僑城商業地塊、金亨利二期居住用地、鴻榮源民治第三工業區城市更新等項目，地理位置較佳。該地塊采用“單限雙競”的方式，要求租賃住房和商業用房自持70年，且不允許分戶登記，不得轉讓。此外，該宗地最高限價10.1億元，需競配建面積，至少配建人才住房27060平方米。
深圳房地產研究中心高級研究員李宇嘉表示，龍華隻租不售地塊是深圳土地出讓創新，未來宅地供應建設租賃用房將成為主流。深圳每年在土地市場公開招拍掛純在地，都將引來眾多房企尤其是外地房企爭搶，借機進入深圳市場，11月10號，龍華隻租不售宅地出讓將引來哪些房企競拍，將成為市場關註焦點。
龍崗大運推出巨無霸地塊 將建超600米地標
龍崗大運新城的地標項目有瞭新進展。據深圳市規土委公告顯示，12月6日龍崗大運將出讓G01046-0095宗地，該宗土地占地面積32.2萬平方米，掛牌起始價約240億元，宗地內位於龍崗大運新城，須建設一棟600米左右的超高層建築。據悉，這也是深圳將要出讓的第二宗自持地塊。
該宗地要求申請人2016年度經第三方（具有證券資格會計師事務所）審計的總資產不低於人民幣2000億元，且競買申請人須在中華人民共和國境內開發建設並已竣工不少於1棟250米以上超高層建築哺乳營養品。
該宗地使用年限40年，建築面積達136.5萬平方米，物業類型包括商業、辦公、公寓和酒店四種，其中宗地內酒店10年自持期滿後限整體轉讓；國際學校產權歸競得人，限全年期自持；辦公用房（深港青年合作創作中心）、人才公寓、會議展覽中心、劇場、公共綠地、市政道路及其他公共配套設施等，由競得人建成後無償移交給政府。
與龍華宅地類似，該宗地也設置瞭最高限價，競買人首先競地價，當競買報價達到首輪地價最高限價時，轉為競各分項物業自持面積及自持年期，當全部商業、辦公、公寓競價達到全年期自持時，再轉為競地價。近視保健食品助孕維他命成份
前海將繼續引入港企 後海引入孵化器公司
前海和後海一直是深圳原關內新增供應土地大戶，在接下來的供地潮流中，前海也將出讓商業地，且一如既往的青睞引進香港企業。據深圳規土委網站消息，T201-0099宗地位於桂灣片區四單元05街坊，該宗地申請人須獨立申請競買，不接受聯合申請競買；在香港商業登記且在香港有連續五年以上納稅記錄的企業；為在香港交易所上市的工業企業，上市時間不少於5年（含5年）且上一年度經審計的資產總值不低於港幣500億元；並在深圳市無總部企業用地。
後海出讓的T107-0085宗地位於13號線旁，項目動工建設需與深圳地鐵集團溝通，也有自持要求，全部限自用，不得轉讓，且10年內不得抵押，10年後建設用地使用權及建築物允許抵押。此外，該宗地可獨立申請（不接受聯合競買）競買本宗地，競買申請人產業準入行業類別為技術咨詢、技術孵化；應為在深圳註冊的企業法人，註冊資本達到10億元人民幣或等值外幣；應為技術咨詢、技術孵化公司。
項目用地的市政道路地面以下4米覆土及地面以上5米凈空產權歸政府，市政道路及廣場用地由競得人代建，建成後無償移交給政府，產權歸政府；項目用地內需設置500個停車位的社會公共停車場（庫），由競得人建設，建成後無償移交，產權歸政府。
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